川井 KAWAI ニームパーチ 【92%OFF!】 SS 関東当日便 ショップ

川井 KAWAI ニームパーチ SS 関東当日便

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311円

川井 KAWAI ニームパーチ SS 関東当日便






メーカー:川井

トリ


細枝タイプのニームパーチ!

川井 KAWAI ニームパーチ SS
対象小鳥
特長●小鳥のとまり木に最適な、SSサイズのニームパーチです。
●ニームは古くから「森の医者」といわれるほど、人間の生活に役立ってきた安心・安全の樹木です。
●科学薬品を使用せず、自然界にある有効な天然資源を活用して、ペットに心地よい空間を提供したいと考えて作られた商品です。
●先端にはケージに固定出来るように金具がついています。
●足を痛めた時や、リハビリに最適です。
●他のとまり木に比べ、足への負担を軽減します。
●文鳥にベストなサイズです。
数量1本
サイズ(約)直径10~12mm内外×長さ280mm内外
 ※天然木のため、サイズにはバラツキがあります。
材質ニームの木
ご注意※本品は小鳥用の止まり木です。目的以外の用途では使用しないでください。
お問い合わせについて商品の不明点につきましては、下記にお問い合わせください。
株式会社川井 カスタマーセンター
TEL:028-660-8893


パッケージ等の変更について

予告なくパッケージ、仕様(原材料、生産国、色、形状、サイズ等)の変更がある場合がございます。予めご了承ください。




チャーム市場店 ペット用品・生き物専門


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文鳥用に2本買ったところ、かなり細いのとかなり太いのが届きました。最初は怖がったので時間をかけてならし使わせましたが、太い方は爪研ぎ効果があるように見え、理想的な爪の長さになりました。細い方は爪が棒に当たらないので今後はワンサイズ上のSを買うことにします。  マメルリハが気に入って良くとまってます。  文鳥にちょうどいい。他の店でもに買ったので二個目ですが商品にばらつきもありません。

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風戸 裕樹

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早水 和徳

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シュミレーション例

投資によりどのくらい利益があるのか

シュミレーション条件
価格 8,000,000PHP (16,800,000円)
築年 2025年
年間賃料(想定) 高層高級コンドミニアム
築年 2025年
年間賃料(想定) 1,134,000円 | 表面利回り:6.75%
想定純収益(NOI) 907,200円 | 実質利回り:5.40%
年間賃料上昇率(想定) 年5% | 統合利回り(初年度表面):11.75%
年間価格上昇率(想定) 年5%

前提事項:支払ターム(手付10%−分割金20%−残金70%)、空室率10%、為替変動非考慮、1PHP=2.1円 売却に関する費

5年保有(竣工前売却) 10年保有(竣工前売却)
物件代金支払額 5,040,000円 16,800,000円
手数料+認証費用 1,024,000円 1,024,000円
家具家電購入費用 0円 1,000,000円
登記費用 0円 672,000円
投資総額 6,064,000円 19,496,000円
Net収入 0円 4,511,567円
売却価格 9,681,530円 27,365,430円
純収入(税控除前) 3,617,530円 12,380,997円
ROI 159% 157%

お客様の声

わかりやすく丁寧なサポート。

鈴木豪一郎 不動産クリニック®

(株)常盤不動産 代表取締役

不動産会社を20年以上経営するなかで、日本の不動産価格が下がって行く状況をみていました。自分の子供の世代に残せるもの、希望を持って活躍できる環境は未来ににあるだろうか。長引くデフレーション、人口減少、国家債務の増大の現状から考えた中で、海外の成長国フィリピンへの不動産投資をきめました。


日本国内の不動産においてはプロフェショナルですが、海外不動産に関しては不確かなところが多い中、プロパティアクセスと出会い、現地の状況や慣習、法制度、売却時のタイミングなどを教えてもらいました。国内の不動産を購入するかのように、非常に丁寧でわかりやすくサポートしてくれました。


不動産業を行うものとして海外の不動産を日本の投資家が国内の不動産投資を行えると良いなと思ってますし、私も自身の投資経験を通じてご紹介できるようになれたらと思います。

経験に基づくたしかな運用力。

小田原富士子 主婦

旅行などではいろいろな国を訪れていましたが、海外の不動産を購入するということは考えていませんでした。しかし、マレーシアでMM2H(長期滞在ビザ)取得をきっかけに、将来の移住も含めて海外不動産について学ぶようになりました。東急リゾート社を通じた相談会でプロパティアクセスから東南アジア不動産の説明を受け、通貨が安定しており、日本の高度成長期のようなフィリピンに魅力を感じ投資目的で夫婦で購入をしました。事前に現地確認や渡航はしていません。購入後に現地を訪れ、想像以上に発展していること、また売主のデベロッパー や現地スタッフも優秀で安心しました。現地では銀行口座の開設もサポートしてくれて満足しています。日本の不動産のプロで、かつフィリピン以外の東南アジアにも明るいプロパティアクセスに、次の投資案件も依頼するつもりです

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